Daten
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3. OG |
| WohnflΓ€che | 55,00 mΒ² |
| Kaltmiete | 472,00 β¬ |
| Gesamtmiete | 670,00 β¬ |
| Anteile | 930,00 β¬ |
| Heizungsart | FernwΓ€rme |
| BezugsfΓ€hig ab | sofort |
| Objektnummer | 905/418/402 |
Ausstattung
WOW-EFFEKT GARANTIERT
π DAS ERWARTET EUCH (Die Highlights):
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Das absolute Highlight: Eine bereits eingebaute, nagelneue und hochwertige EinbaukΓΌche wartet auf eure KochkΓΌnste. Kein 08/15-Standard, sondern Top-GerΓ€te! Beispiel gefΓ€llig? Der Backofen kommt mit Pyrolyse-Funktion (Selbstreinigung!). Nie wieder Schrubben. π
- βοΈ Euer XXL-Outdoor-Wohnzimmer
Der Balkon ist nicht nur groΓ, er ist RIESIG. Perfekt fΓΌr den Kaffee am Morgen oder den Sundowner am Abend. Der Blick? Ins GrΓΌne und aufs Gebirge. UrlaubsgefΓΌhl? Check! π³β°οΈ
- β¨ Alles Frisch & Stilvoll
Die komplette Wohnung wurde umfangreich saniert. - Boden: Super moderner Vinylboden in edler Holzoptik β sieht top aus und ist pflegeleicht.
- TΓΌren: Helle TΓΌren die zum Boden perfekt passen.
- Bad: Eure neue kleine Wellness-Oase, natΓΌrlich mit schicker Dusche. πΏ
- πββοΈ Hoch hinaus β aber entspannt!
Die Wohnungen liegen in der 4. und 5. Etage. Ihr denkt jetzt „Uff, Treppen“? Stopp! β
Das Treppenhaus ist super angenehm zu begehen. Ehrlich, der 4. Stock fΓΌhlt sich hier eher an wie der 2. oder 3. im Neubau. Euer tΓ€gliches Mini-Workout mit der ultimativen Belohnungs-Aussicht! π – INKLUSIVE!
π DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK:
- Typ: 2-Raum-Wohnung mit offener KΓΌche (ideal geschnitten!)
- Zustand: Erstbezug nach Komplettsanierung β¨
- Etagen: VerfΓΌgbar einmal im 3. OG und einmal im 4. OG (identischer Schnitt)
- KΓΌche: NEUE High-End EinbaukΓΌche inklusive
- Balkon: Sehr groΓ, Bergblick ποΈ
- Bad: Modernes Duschbad
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer lebendigen Wohngegend, die alles bietet, was das Herz begehrt!Β π‘β¨
Hier finden Sie eine Vielzahl von EinkaufsmΓΆglichkeiten, darunter LebensmittelgeschΓ€fte, BΓ€cker, Schreibwaren und sogar ein ReisebΓΌro. FΓΌr Ihre BankgeschΓ€fte stehen Ihnen die Volks- und Raiffeisenbank zur VerfΓΌgung.Β πΌ
Die Grundbachsiedlung ist bestens angebunden: Bushaltestellen sind in der NΓ€he, und medizinische Einrichtungen wie Apotheken, Γrzte und Physiotherapie sind ebenfalls schnell erreichbar. FΓΌr Familien gibt es mehrere Kindereinrichtungen, eine Grundschule und ein FamilienbΓΌro in der Umgebung.Β πΆπ«
FΓΌr die Kleinen gibt es zahlreiche SpielplΓ€tze und einen Bolzplatz, ideal fΓΌr unvergessliche Spielstunden!Β β½οΈπ
FreizeitaktivitΓ€ten kommen hier nicht zu kurz! SportstΓ€tten wie eine Sporthalle, ein FuΓballplatz, eine Kegelbahn und ein Freizeitbad sind nur einen Katzensprung entfernt. Und wenn Sie gerne Essen gehen, finden Sie auch gemΓΌtliche GaststΓ€tten in der NΓ€he.Β π½οΈπββοΈ
Der nΓ€chstgelegene Bahnhof der Zittau-Oybin-Jonsdorfer Schmalspurbahn ist in nur 15 Minuten zu FuΓ erreichbar β perfekt fΓΌr AusflΓΌge! π
Olbersdorf, auch bekannt als „das Tor zum Zittauer Gebirge“, ist der ideale Ausgangspunkt fΓΌr Wanderungen und Erkundungstouren in der Natur.Β π²ποΈΒ Und die „Freizeitoase“ mit dem Olbersdorfer See bietet Ihnen beste Sport- und ErholungsmΓΆglichkeiten.Β ποΈ
Kommen Sie vorbei und erleben Sie die VorzΓΌge dieser wunderbaren Wohngegend selbst! Wir freuen uns auf Sie! π
π₯ INTERESSE GEWECKT?
Diese Perlen werden sicher nicht lange leer stehen. Wenn ihr Lust auf modernes Wohnen mit Weitblick habt, dann meldet euch schnell bei uns! Schickt uns einfach eine kurze Nachricht und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, euch kennenzulernen!
Energieausweis
| Heizungsart | FernwΓ€rme |
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 75,7 |
Lage
Kontakt
